Bytová politika

Popis

1. Úvod

2. Predpoklady efektívneho fungovania trhu bývania
■ Fischer – Wheaton – Dipasqualeov model trhu nehnuteľností
■ Faktory ovplyvňujúce dopyt na bývanie
■ Faktory ovplyvňujúce ponuku bývania
■ Význam rozvoja trhu bývania pre národné hospodárstvo
■ Problémy financovania bývania

3. Súčasný stav bývania na Slovensku
■ Makroekonomický rámec SR
■ Stav a vývoj bytového fondu
■ Bytový fond podľa sčítania ľudu, domov a bytov na Slovensku v r. 2001
■ Koncepcia bytovej politiky

4. Financovanie výstavby a obnovy bytov na Slovensku
■ Spotrebiteľské úvery
■ Hypotekárne úvery
■ Stavebné sporenie
■ Úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania
■ Priame dotácie Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja

5. Hypotekárne úvery a trhy
■ Hypotekárne úvery
■ Hypotekárne záložné listy
■ Zriadenie záložného práva a jeho realizácia
■ Zdroje financovania hypotekárnych úverov
■ Hypotekárni veritelia
■ vplyv ceny pozemku na konečnú cenu rodinného domu
■ Predpokladaný vývoj v oblasti financovania bývania

6. Nájomné bývanie
■ Typy nájomného
■ Regulácia a deregulácia nájomného
■ Ekonomické (nákladové) nájomné
■ Hrubé nájomné

7. Privatizácia bytového fondu a vlastnícke bývanie
■ Vlastníctvo bytov a nebytových priestorov a súvisiace aspekty
■ Základné práva a povinnosti vlastníkov
■ Čo robiť a nerobiť pre pokoj, poriadok a dobré spolunažívanie v bytovom dome
■ Správa domu
■ Stanovenie mesačných zálohových platieb

8. Sociálne bývanie
■ Aktuálnosť problému
■ Súčasné trendy v bytových politikách v EÚ
■ Sociálne bývanie a súvisiace aspekty
■ Problémy a možné riešenia sociálneho bývania na Slovensku
■ Príspevok na bývanie na Slovensku

9. Miestna bytová politika a úloha neziskových bytových organizácií v jej realizácii
■ Neziskové bytové organizácie v USA

10. Medzinárodné aspekty bytovej politiky
■ Ciele Európskej únie
■ Daňové úľavy v bytovom sektore OECD a ich spravodlivosť
■ Bytová politika, jej organizácia, problémy a inovácie vo vybraných krajinách
■ Odporúčania konferencie Habitat-II v oblasti mobilizovania zdrojov financií na rozvoj bývania