Bývanie a bytová politika

Podrobný popis

1. Bytový trh
■ Základné pojmy
■ Bývanie – medzi potrebou, aktivitou a špecifickou priestorovou kvalitou
■ Faktory rozvoja bytového trhu
■ Úloha nadnárodných organizácií v procese financovania bytovej výstavby
■ Situácia na trhu s nehnuteľnosťami v SR
■ Informovanosť o cenách nehnuteľností

2. Vývoj bytového trhu na Slovensku
■ Analýza vývoja bytového fondu do roku 2000
■ Determinanty rozvoja bytového trhu po roku 2000
■ Inflácia
■ Pozitívny vývoj úrokových mier
■ Priame zahraničné investície
■ Investičný rating
■ Optimálne nastavenie verejných zdrojov financovania
■ Strategické programy rozvoja obcí a miest a územné plány

3. Štátna politika v oblasti nájomného bytového sektora
■ Súčasný stav v oblasti výstavby nájomných bytov
■ Zdroje financovania výstavby nájomných bytov v SR
■ Rozvoj nájomného bytového sektora formou nového typu spoločností

4. Nové prístupy v rozvoji nájomného bytového sektora
■ Uplatnenie zahraničných skúseností s neziskovými bytovými organizáciami v SR
■ Legislatívne aspekty nájomného bytového sektora
■ Daňová a dodatočná politika
■ Vytvorenie garančného fondu
■ Ako zefektívniť súčasnú politiku nájomného bývania

5. Developerský proces v bytovej politike
■ Rizikové aspekty
■ Príprava developerských projektov
■ Pozemok ako kľúčový faktor v príprave projektu
■ Ekonomické zhodnotenie projektu
■ Financovanie projektu

6. Finančná kríza a jej dopad na bytový trh Slovenska

7. Realitné investičné fondy – REITy
■ Realitný sektor a REITy v Európe
■ Zdaňovanie a legislatíva REITov
■ Problémy súčasnej inštitucionálnej štruktúry v EÚ
■ Stabilita realitných trhov
■ Požiadavky na pan – európske REITy
■ Otvorené, resp. uzavreté realitné investičné fondy