ASB 2021 Almanach

Podrobný popis

Ak by sme mali minulý rok vystihnúť jedným slovom, bola by to neistota. A to nielen v oblasti stavebníctva, v neistote sme boli všetci. A hoci pandémia v tomto roku ešte zosilnela, zvykli sme si. Po dlhom lockdowne sme mali pocit, že najhoršie je za nami a ekonomika môže začať prekvitať. A s ňou aj stavebníctvo, o ktorom sa hovorí, že je lakmusovým papierikom ekonomiky. A naozaj, stavať sa začalo masívne, čo spolu s ďalšími faktormi vyhnalo ceny stavebných materiálov do nebývalých výšok. V dôsledku zvýšeného dopytu sa navyše materiály míňali rýchlejšie, ako ich dokázali firmy vyrábať, pretože aj oni mali problémy s dodávkami surovín, čo vytlačilo ceny ešte vyššie. Výrobcovia a predajcovia preceňovali tento rok extrémne často. Tieto turbulencie strhli so sebou ceny stavebných prác aj nehnuteľností. Ceny bytov, o ktorých sme sa viacerí nazdávali, že sú už na maxime, dokonca medziročne rástli dvojciferným tempom.
Z ankiet, ktoré sa týchto turbulencií dotkli, sme sa dozvedeli, že stavbári a developeri sa nevzdávajú, ale hľadajú cesty, ako férovo naplniť dopyt a zostať pri tom v čiernych číslach.
Rok 2021 prináša aj nové plány a idey do témy masívnej výstavby nájomných bytov. No napriek tomu cesta k nim zostáva stále dlhá a tŕnistá. My vám poskytujeme sedem pohľadov naň. V tohtoročnom Almanachu sme dali priestor viac ako päťdesiatim odborníkom, ktorí vyjadrili svoj názor prostredníctvom ucelených materiálov či odpovedí v anketách.
Už tradične sme analyzovali hospodárske výsledky tisícov stavebných spoločností, z ktorých sme vybrali 1 357 najúspešnejších. Z nich sme potom na základe komodít zostavili 10 rebríčkov. Výsledky sme v tomto roku spracúvali už v riadnom termíne.
Dvesto projektov, ktoré sa plánujú, pripravujú alebo stavajú sme aj tento rok rozdelili podľa účelu ich využitia i miesta výstavby. V Bratislave sa nám zdal najpraktickejší princíp ich delenia podľa mestských štvrtí, pri projektoch zo zvyšných kútov Slovensku sme si zvolili západo-východnú os.
Veríme, že 304 stranový mix analýz, predikcií, názorov a informácií, ktorý sme pre vás pripravili, vám pomôže.

Makroekonomika
• Slovensko verzus Česko a vyššia životná úroveň

Stavebníctvo v Európe
• Stavebníctvo sa oprie o ekonomický rast
• Prognózy Euroconstructu rátajú so silným oživením stavebnej výroby už v roku 2021

Stavebníctvo na Slovensku
• V roku 2022 sa očakáva ekonomický rast na úrovni 5 %
• Investície zostanú pribrzdené
• Inflačné tlaky pretrvajú
• Zamestnanosť v stavebníctve klesala menej
• Priemerná mzda v ekonomike rástla nebadane
• Po vlaňajšom prepade by mohlo stavebníctvo rásť
• Pokles produkcie najmenšie firmy obchádza
• Infraštruktúra hľadá priority a vraj sa rozbehne
• Súkromní investori do budov sa prebúdzajú
• Nedostatok surovín, zdražovanie a predlžovanie dodávok – taký je rok 2021 pre výrobcov stavebných materiálov
• Ako prvý rok pandémie ovplyvnil finančnú situáciu firiem v stavebníctve?
• Stavebníctvo dopadlo v roku 2020 po automotive najhoršie
• Stavebný trh je búrlivý, stavebné firmy čelia náročným situáciám
• Pandemická situácia výrazne neovplyvnila počet podnikov v úpadku v stavebníctve
• Hodnotenie najlepšej stavebnej firmy roka podľa ASB GALA má novú metodiku

Top firmy v stavebníctve
• Účtovné závierky a výročné správy uložené v Registri účtovných závierok sú veľmi hodnotné
• Stavebné realizačné firmy: Veľké podniky veľmi schudobneli
• Výrobcovia a importéri stavebných materiálov: Cementári chystajú historické investície
• Inžiniersko-projektové organizácie: Projekcie sa kríza citeľne dotkla
• Digitalizácia stavebníctva: Pandémia robí z digitalizácie bežnú realitu
• Predajcovia stavebných materiálov a mechanizácie: Jednotka v stavebninách dobýja okolité trhy
• Facility a property management, správa bytových domov: Správa budov má potenciál v logistických objektoch
• Výrobcovia a importéri TZB: Potenciál úspor je v budovách najvyšší
• Realizátori TZB: Verejné zákazky na obnovu vlani chýbali
• Sanita: Sanita víta zákazníkov, nech sú kdekoľvek
• Okná, dvere, bránové systémy: Najväčší oknári v rebríčku sa spojili

Rezidenčné nehnuteľnosti
• Nehnuteľnosti v Bratislave ďalej rastú dvociferným tempom
• Bývanie sa stane opäť nedostupnejšie, no menej ako napovedá rast cien
• Rezidenčné nehnuteľnosti prekvapili
• Developeri sa zhodujú: byty cenový strop ešte nedosiahli
• ASB Developer roka 2021 – Rezidencia
• Štát plánuje do výstavby nájomných bytov zapojiť súkromný sektor
• Nájomné bývanie potrebuje zásadné zmeny v legislatíve
• Ako ďalej s nájomným bývaním v Bratislave?

Financovanie bytov
• Financovanie bývania je stále relatívne priaznivé
• Záujem o bývanie pre pandémiu nepoľavil
• Stavebné sporiteľne čelia poklesom

Komerčné nehnuteľnosti
• Z investičného hľadiska zažije Slovensko veľmi dobrý rok
• Nálada investorov v strednej a východnej Európe zostáva napriek prepadu optimistická
• Kancelárie po pandémii budú v znamení vyššej kvality
• ASB Developer roka 2021 – Administratíva
• Kancelárie po pandémii – dôraz na unikátnosť, udržateľnosť a zdravé prostredie
• Slovensko nevyužíva svoj potenciál v oblasti priemyslu a logistiky
• ASB Developer roka 2021 – Priemysel a logistika
• Nastávajú dobré časy pre serióznych a skúsených developerov z oblasti logistiky
• Retailový trh sa prebúdza, no riziká pretrvávajú
• Nový Istropolis je jedinečnou príležitosťou pre Bratislavu

Rozvoj Bratislavy
• Zmeny územného plánu hlavného mesta? Áno, ale len s podielom Bratislavy na zisku
• Územné plánovanie očami odborníkov z praxe
• Ako sa pripravuje hlavné mesto na nové výzvy?
• Parkovať v Bratislave budeme pomocou parkovacieho asistenta
• Vytváranie dobrého pocitu z mesta
• Riešenie dopravy pomocou bus pruhov

Veľký prehľad projektov: Bratislava
• Ešte stále nie je tak zle, aby sa nestavalo
• Prehľad pripravovaných a rozostavaných projektov v Bratislave

Veľký prehľad projektov: Slovensko
• Prehľad pripravovaných a rozostavaných projektov na Slovensku

PREDPLATNÉ časopisu ASB »